首頁 / 信箱 / 【信箱】因租用的寫字樓天花漏水,但業主一直沒有維修,租客可否暫停交租待業主維修妥當才交租?

【信箱】因租用的寫字樓天花漏水,但業主一直沒有維修,租客可否暫停交租待業主維修妥當才交租?

問:本公司於去年租一單位作寫字樓用,但於二個月後發現該單位天花漏水,而假天花更因濕水後倒塌,發現天花佈滿裂痕,向業主投訴後,他向樓上單位發信及去信政府(但起因是樓上是平台,下雨天即漏水)不知誰該負責,直至現在仍未處理。現本公司只60%地方可以使用,本年初,本公司已暫停交租以迫業主處理,但現業主出信追討租金。(1) 可否待業主修理後才交租? (2) 若業主一直拖至租約期滿,是否沒辦法? (3) 若業主不處理,可否自行請維修公司而向業主取回有關費用? (4) 遷入時付出之裝修費,因漏水問題損毀,可否向業主追討賠償?
答:1-4) 視乎你與業主租約如何規範此一責任。

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作者: 劉志聰律師

劉志聰律師
葉謝鄧律師行律師、香港執業律師、婚姻監禮人。擅長處理:樓宇買賣、離婚、破產、證婚。

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