我 們 通 常 所 指 的 按 揭 ( Mortgage ) ， 是 指 將 註 冊 名 下 的 物 業 ( 土 地 或 樓 宇 ) 按 給 銀 行 或 財 務 公 司 ， 以 此 換 取 銀 行 的 貸 款 。 但 不 可 不 知 , 經 營 售 賣 的 貨 品 ， 也 可 以 將 之 按 揭 ， 其 形 式 可 以 口 頭 或 書 面 ， 如 果 是 以 書 面 方 式 簽 署 ， 並 依 照 抵 押 借 據 條 例 ( Bill of Sale Ordinance ) 可 定 義 為 「 個 人 動 產 」 ( Personal Chattels ) 的 話 ， 並 由 個 人 擁 ， 這 份 書 面 文 件 便 成 為 一 份 「 條 件 性 抵 押 借 據 」 ( Conditional Bill of Sale ) 。

條 件 性 抵 押 借 據 雖 然 容 許 抵 押 人 持 有 貨 物 ， 但 假 如 他 不 按 時 攤 還 所 借 款 項 ， 則 放 債 人 大 可 沒 收 抵 押 人 手 持 之 貨 品 ， 用 作 償 還 自 己 的 借 貸 款 項 。

抵 押 借 據 能 夠 提 供 商 業 上 極 大 的 方 便 ， 因 為 經 營 生 意 的 人 ， 手 持 現 金 通 常 極 之 有 限 ， 購 買 貨 物 除 了 是 可 獲 得 一 至 兩 個 月 的 信 用 期 ( Credit Period ) 外 ， 還 以 可 由 銀 行 或 財 務 公 司 借 錢 進 行 。 當 然 ， 假 如 份 量 過 多 ， 便 相 當 危 險 ， 因 為 公 司 高 企 ( Highly Geared ) ， 現 金 來 源 一 旦 收 縮 ， 便 會 出 現 周 轉 的 困 難 。 當 然 ， 這 只 是 一 個 商 業 經 營 決 策 的 問 題 ， 跟 法 律 拉 不 上 關 係 。 但 是 ， 做 生 意 如 果 希 望 成 功 穩 健 的 話 ， 明 智 的 商 業 決 擇 和 美 妙 的 法 律 依 據 ， 是 不 可 或 缺 的 。

抵 押 借 據 必 須 在 公 司 註 冊 署 進 行 登 記 ， 內 容 清 楚 陳 列 貨 品 清 單 ， 並 簽 署 妥 當 ， 登 記 列 有 時 間 ， 即 並 須 在 簽 署 後 七 天 之 內 進 行 。 登 記 後 ， 條 款 必 須 嚴 緊 地 遵 行 ， 否 則 便 會 變 成 無 效 ( Void ) 。所 謂 「 無 效 」 ， 即 放 債 人 無 法 依 此 獲 得 抵 押 借 據 條 例 提 供 的 保 護 。