香 港 的 法 律 內 涵 源 自 於 英 國 ， 也 不 停 地 受 到 英 國 本 土 的 司 法 案 例 和 判 決 所 影 響 ， 其 法 律 依 據 是英 國 法 律 採 納 條 例 ， 令 致 英 國 的 舊 判 例 和 衡 平 法 準 則 均 適 用 於 香 港 。

就 以 前 陣 子 轟 動 香 港 人 的 兩 公 婆 樓 宇 買 賣 案 為 例 ， 正 因 為 頒 下 判 決 的 法 官 ， 認 為 一 宗 名 為 「 威 廉 斯 堅 與 布 蘭 」 案 件 可 被 引 用 至 香 港 的 房 地 產 法 中 ， 才 令 到 該 案 中 的 買 家 ( 即 原 告 人 ) 一 頸 血 ， 眼 巴 巴 見 著 自 己 的 畢 生 積 蓄 付 諸 大 海 。

案 中 老 公 雖 然 不 是 登 記 冊 上 業 主 ， 但 仍 被 法 院 認 為 享 有 物 業 上 的 權 益 ， 並 且 超 越 買 家 的 權 益 。 衡 平 法 是 法 律 中 的 異 物 ， 古 怪 離 奇 ，從 歷 史 上 ， 它 的 演 生 是 源 於 普 通 法 的 「 不 足 」 。

普 通 法 只 看 形 式 和 手 續 ， 不 理 會 在 形 式 背 後 的 一 切 ， 所 以 誰 是 登 記 業 主 ， 便 指 定 他 是 業 主 ， 不 管 他 是 否 真 的 是 用 自 己 的 錢 來 買 的 。 但 衡 平 法 卻 不 加 理 會 ， 在 判 定 各 人 權 益 時 ， 將 文 件 放 在 一 角 ， 尋 找 誰 是 真 正 的 業 主 ， 即 是 誰 人 出 錢 買 入 該 間 樓 宇 。

以 上 只 是 一 個 籠 統 的 說 法 ， 並 不 是 純 因 以 上 的 緣 故 而 引 致 ， 而 是 在 背 後 存 有 更 古 怪 和 複 習 的 原 因 ， 總 括 來 說 ， 判 例 認 為 老 公 因 出 錢 買 樓 ， 即 是 用 老 婆 名 字 ， 也 因 此 而 變 成 物 業 的 衡 平 法 業 主 ， 加 上 他 是 佔 用 該 間 樓 宇 ， 令 他 的 權 益 變 成 十 分 超 然 ， 除 非 買 家 經 足 夠 調 查 之 後 ， 還 未 能 發 現 他 的 權 益 ， 正 因 為 法 院 認 為 買 家 未 能 滿 足 這 點 ， 才 令 積 蓄 付 諸 東 流 。