土 瓜 灣 日 前 發 生 石 屎 簷 蓬 坍 塌 意 外 ， 造 成 多 人 傷 亡 。

建 築 物 條 例 執 行 處 曾 於 意 外 後 一 個 早 上 ， 拿 著 圖 則 到 出 事 的 唯 一 工 業 大 廈 低 座 視 察 。 根 據 香 港的 建 築 物 條 例 ， 除 非 先 獲 得 建 築 物 條 例 執 行 處 依法 批 准 ， 任 何 人 都 不 可 以 展 開 或 是 繼 續 任 何 建 築 工 程 或 道 路 工 程 。 所 以 ， 市 民 如 有 留 意 的 話 ， 水 務 局 、 電 話 公 司 或 其 他 的 公 用 事 業 ， 如 果 在 行 人 路 有 掘 地 工 程 ， 都 可 以 發 現 有 一 張 由 建 築 物 條 例 執 行 處 發 出 的 表 格 ， 批 准 該 項 掘 路 工 程 。

至 於 香 港 的 建 築 物 ， 包 括 出 事 的 唯 一 工 業 大 廈 ， 都 有 一 份 建 築 工 程 開 始 前 ， 由 建 築 物 條 例 執 行 處 簽 發 的 批 示 圖 則 ， 而 建 築 工 程 完 畢 後 所 發 出 的 入 伙 紙 ， 也 會 參 看 是 否 乎 合 批 示 圖 則 。 換 言 之 ， 如 果 任 何 建 築 物 是 在 入 伙 後 業 主 私 自 加 建 ， 而 又 沒 有 事 先 向 建 築 物 條 例 執 行 處 申 請 的 話 ， 便 會 被 視 為 僭 建 的 建 築 物 。 僭 建 的 其 一 後 果 ， 便 是 被 政 府 當 局 警 告 或 要 求 拆 除 ； 另 則 影 響 土 地 的 業 權 ， 這 個 影 響 可 大 可 小 ， 小 則 令 大 廈 的 物 業 轉 讓 出 現 間 題 ， 使 交 易 無 法 順 利 完 成 ， 大 則 會 導 致 政 府 收 回 樓 宇 和 土 地 。 政 府 收 地 的 可 能 性 相 當 微 ， 這 個 說 法 只 是 基 於 Giant River 這 件 香 港 上 訴 庭 的 案 例 而 說 。

今 次 蓬 簷 塌 倒 事 件 ， 連 港 督 衛 奕 信 也 說 了 話 ， 並 對 死 傷 家 屬 表 示 慰 問 。 港 督 聲 言 大 廈 安 全 ， 業 主 應 負 有 責 任 ， 這 是 有 其 法 律 依 據 的 ， 也 正 因 為 這 樣 ， 索 償 案 件 便 會 出 現 。