政府可根據所賦予其權力,對大廈所有單位「釘契」,即是在土地註冊處各單位名下登記物業維修令;業主如要出售物業,必須首先清繳 …
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管理公司遭大廈立案法團撤換,管理公司可否向法團而非個別業主追討大廈赤字虧損呢?
視乎立案法團何時成立。如赤字虧損出現時,法團仍未成立,管理公司只可追討個別業主,不能追討法團,道理很簡單,因為法團不應負 …
更多如何成立業主立案法團的管理委員會 (Management Committee) ?
成立的方法,有幾種可能。其一,是大廈公契有明確規定,如何成立管理委員會。不過,要注意的是,一般的大廈公契只有訂明成立業主 …
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在民事訴訟的侵權法(Tort)中,有所謂佔用人責任(Occupier Liability),從法律上要求建築物的佔用人, …
更多律師如何申請封租令?
律師到法庭申請封租令,要求執行封租,即是將欠租租客的單位內財產扣押,用作抵償欠租。 登記處職員會將一份申請表(稱為便箋) …
更多聯名物業的長命契
聯名購買物業的方式有兩種,其一是俗稱的長命契,英文是Joint Tenancy,進有最長命的話,物業的全數權益便會全部歸 …
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