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喺香港地鐵上非禮他人，唔單止係唔禮貌，係一項嚴重刑事罪行。

無論係非自願嘅觸碰、襲胸，定任何形式嘅性接觸，只要係喺擁擠、密閉嘅車廂內發生，法律都唔會姑息。

犯法就要承擔後果。

法院指出，地鐵車廂屬於高風險地點，受害人往往孤立無援，無法即時離開現場。

香港法院一再強調，阻嚇性刑罰係必要嘅，目的係保障市民喺公共場所嘅安全同尊嚴。

喺 《香港特別行政區 訴 林國華》 一案入面，上訴庭判處即時監禁，重申：要以刑罰達到阻嚇效果。

即使係首次犯案，都好有可能被判數月監禁。

如果涉及重複觸碰、試圖逃走，或者喺繁忙時間針對校服女生，咁樣嘅案情屬於加重因素，刑期會更長。

根據法院嘅說法，有多項加重因素時，刑期可上調五成。

信息好清楚：香港對公共交通性騷擾零容忍。

如果你或你嘅親友因為非禮罪被捕或被檢控，YTT 提供法律代表服務。盡早搵律師，保障你自己。

即刻聯絡我哋，保障你嘅權益同前途。

The offence of pickpocketing is taken very seriously in Hong Kong, particularly when committed in crowded public places such as MTR stations, busy shopping districts, or during festive periods.

Under Hong Kong law, pickpocketing falls under the offence of theft and carries a maximum sentence of 10 years’ imprisonment.

The courts have made it clear that when the offence is committed in packed environments — where victims are distracted or unable to protect themselves — this amounts to an aggravating factor.

In the case of HKSAR, the defendant was convicted of pickpocketing during the Christmas season, late at night, in a crowded shopping area. He was intoxicated and had a prior record. The court emphasized that these circumstances justified a substantial increase in sentence.

Where there is repeat offending, targeting of the elderly or tourists, or evidence of professional or group-based operations, the court will view the offender as having high culpability. These factors will significantly increase the starting point for sentence.

As noted by the court's approach, pickpocketing is an offence for which deterrent sentences are essential — particularly where the offence is premeditated or opportunistic, committed in high-traffic areas, or during periods of high public activity.

If you or someone you know has been arrested or charged with pickpocketing, Yip, Tse & Tang solicitors, offers legal representation services. We assess each case with care and fight for a just outcome.

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扒竊 pickpocketing 喺香港係一項嚴重罪行，尤其係針對人多擠迫嘅公共場所，例如旺角街頭、地鐵站同商場。

根據香港法例，扒竊屬於盜竊罪，最高可被判監十年。

法院對扒竊採取嚴正態度，尤其係當犯案者選擇在人多嘅地方、趁人不備落手，更加係加重處罰嘅因素。

喺 《香港特別行政區》 一案，法庭指出，被告喺聖誕節期間，夜晚喺熱鬧商場扒竊，加上有前科同醉酒犯案，屬於嚴重罪行，刑期因此被加重。

如果犯案人屢次重犯，或者專門針對長者、遊客或分心中招嘅市民，法庭會認為被告有高度刑責，量刑會比一般偷竊重得多。

扒竊屬於需要阻嚇性判刑嘅罪行，尤其係當中涉及群黨作案、選擇節日或繁忙時段下手，咁樣嘅加重因素會令起始刑期調高。

而如果你被控以扒竊罪，記住：葉謝鄧提供刑事辯護服務，為你分析案情，爭取合理結果。

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你以為長命契唔可以分割？錯晒啦！今日由我，葉謝鄧律師行嘅謝律師，話你知點樣將長命契變成分權擁有。

所謂「長命契」，英文叫 Joint Tenancy，係香港最常見嘅物業聯名方式，特別係夫婦或者直系家人一齊買樓。最大特點就係「生者自動承繼」——即係其中一方離世，業權唔使經遺產程序，會自動轉曬俾在生嗰一位。
但係，如果其中一位唔想自己死後，啲業權自動比曬對方，而係想自己份額可以留俾其他人，例如子女，就要將長命契「分割」，變成「分權擁有」，英文叫 Tenancy in Common。
分權擁有嘅意思就係每人持有固定百分比嘅物業份額，過身之後可以寫喺遺囑，點俾邊個都得，唔一定係物業嘅另一位聯名人。
點樣做？
第一步：搵律師準備一份「分割通知書」，叫做 Notice of Severance。
第二步：要將通知書送俾物業嘅其他聯名業主，有送達紀錄。
第三步：將通知書同相關文件登記入土地註冊處，正式記錄變更。
完成之後，原本嘅長命契就會變成分權擁有，雙方各自擁有份額，之後可以自由處理自己嗰份，例如過遺產、出售或者轉讓。
要注意，做分割唔需要對方同意，只要其中一人單方面發出通知就有效，而且唔會影響大家對物業嘅使用權或日常安排。
如果你考慮改變物業安排，又或者想確保你過身之後嘅資產點樣分配，分割長命契會係一個好選擇。記住，最好搵專業律師幫你睇清楚文件，處理妥當。葉謝鄧律師行，可以幫到你。

懷疑老公喺出面有『偷食』(亦即有婚外情)，其實佢可以直接問清楚佢老公。好多時都係咁，如果佢老公真係想同出面嗰個一齊，佢可能會認，甚至會自動波提出離婚。咁樣一來可以俾個老婆睇清楚佢係咩態度，二來又可能係個老婆之後想申請離婚嘅有力證據。

根據香港法例，『通姦』(Adultery) 係可以做離婚理由嘅，但一定要有證據支持先得。最直接嘅證據，咪就係佢自己認，又或者個老婆手上有佢哋啲訊息、相片，甚至係第三者嘅口供嗰啲。但係要好小心，如果個老婆知佢通姦之後，仲同佢一齊住超過半年，咁法律上就會當個老婆接受咗佢嘅行為，會影響之後想用通姦做理由嚟離婚㗎。

如果老公認咗，而個老婆真係接受唔到再同佢一齊生活落去，個老婆就可以申請離婚喇。程序方面，個老婆要預備好份離婚呈請書，同埋交埋張結婚證書。如果佢哋有仔女，就要一齊交埋撫養安排，例如仔女嘅撫養權、探視權嗰啲。如果牽涉到分身家或者贍養費，都可以一齊申請埋。

最後，要記住成個過程最好保留任何有利嘅證據，包括對話紀錄、訊息嗰啲。

我係葉謝鄧嘅謝連忠律師。今集同大家講下破產之後啲資產點樣搞。如果你破咗產，啲債原則上要用你嘅資產同收入嚟還。法院頒咗破產令之後，無論你喺香港定係海外嘅資產，都要交俾受託人。受託人會評估你嘅收入，計下你可以留幾多錢做生活費，幾多錢用嚟還債。千祈唔好諗住可以收埋啲嘢唔報，尤其係喺大陸嘅樓，一樣會被當作破產資產處理㗎！就算你之後解除破產，交咗俾受託人嘅資產都唔會自動還返俾你。

要同大家講一個樓市下跌時，唔可以唔知嘅重大風險——銀行Call Loan。

咩係Call Loan？所謂Call Loan，即係當你層樓市值市值大幅下降。銀行就重新估價，要求你補返中間嘅差額，保障佢哋本身嘅借貸風險。

舉個例，你用五百萬買樓，做咗七成按揭，即係借咗三百五十萬。之後樓價下跌至二百五十萬，銀行會重新評估物業價值，然後計返七成，變成你只可以借一百七十五萬。

你實際借咗三百五十萬，銀行會要求你補回差額——即係一百七十五萬。補唔到，可能會被迫賣樓，或者被追討按揭貸款剩餘未償還金額，情況嚴重。

點解銀行要Call Loan？其實係合理風控操作，當物業抵押價值不足以保障貸款，銀行就有權要求額外現金保證。呢種情況，特別容易發生喺經濟低迷或者樓市大跌期間。

根據香港金融管理局最新數據，截至二零二五年三月底，香港負資產按揭貸款個案增至四萬零七百四十一宗，總值達二千零五十九億港元，創下自二零零三年第四季以來新高 。

咁，我哋又點樣自保？

第一，唔好盲目做高成數按揭。
第二，買樓前預留足夠現金buffer。
第三，定期查估價，了解自己資產同貸款比例。
第四，一旦收到銀行通知，應該立即搵專業律師處理，例如搵葉謝鄧了解自己嘅法律責任同可行方案。

Call Loan風險真實存在，唔係嚇你。買樓唔止係投資，仲係風險管理。清楚風險、做好準備，先係真正嘅置業智慧。

好多人問：破產咗仲使唔使還錢？

咁講啦，一個人申請破產，通常都已經係債台高築、走投無路——咁破產之後仲要還錢，聽落好似好唔合理。但其實，根據《破產條例》，破產人係要用佢嘅資產同收入嚟清還債項。

第一步，就係資產。

一旦法院頒布破產令，破產人就要即刻將自己所有嘅資產，包括香港本地同海外嘅，都交畀破產受託人。受託人會處理晒啲資產，變賣、套現，再根據先後次序還款，剩返嘅錢就按欠債比例分畀各個債權人，好似銀行、財務公司等。

雖然呢個過程唔係直接「還錢」，但其實就係一種清算，客觀效果都係為咗還債。

但老實講，大部分人破產嗰陣，早就冇乜資產剩，所謂變賣財產，其實都係形式上要交代。

但有樣嘢唔可以掉以輕心——就係資產披露。

破產人如果隱瞞資產、唔交資產，係犯法嘅，甚至可能會畀人刑事檢控。即使你破產期間冇乜錢，但只要你有啲喺海外嘅樓、唔容易變賣嘅資產，受託人都可以繼續管理，就算你已經解除破產，都唔代表啲資產會自動歸返畀你。

第二，就係收入。

破產人要主動向破產受託人申報自己嘅收入。受託人會按你同你家庭嘅基本生活需要，撥出合理生活費，剩返嚟嘅錢就用嚟還債。呢種叫做用「剩餘收入」還債，呢個係真‧實在要還。

咁要還幾耐先完？如果你從未破產過，又守規矩，無人反對，咁由頒令起計4年之後你就自動解除破產；但如果你以前曾經破過產，咁就要5年。

咁解除破產之後，係咪一筆勾銷晒？

理論上，係。大部分可證明債項，例如信用卡數、私人貸款，都可以獲豁免。但有啲債項就唔可以豁免，包括：

用欺詐手段借返嚟嘅錢；

因犯法而被判嘅罰款；

因導致他人受傷而需賠償嘅費用。

所以，即使破產令解除，都唔係所有債都可以唔還。

你以為長命契唔可以分割？錯晒啦！今日由我，葉謝鄧律師行嘅謝律師，話你知點樣將長命契變成分權擁有。

所謂「長命契」，英文叫 Joint Tenancy，係香港最常見嘅物業聯名方式，特別係夫婦或者直系家人一齊買樓。最大特點就係「生者自動承繼」——即係其中一方離世，業權唔使經遺產程序，會自動轉曬俾在生嗰一位。
但係，如果其中一位唔想自己死後，啲業權自動比曬對方，而係想自己份額可以留俾其他人，例如子女，就要將長命契「分割」，變成「分權擁有」，英文叫 Tenancy in Common。
分權擁有嘅意思就係每人持有固定百分比嘅物業份額，過身之後可以寫喺遺囑，點俾邊個都得，唔一定係物業嘅另一位聯名人。
點樣做？
第一步：搵律師準備一份「分割通知書」，叫做 Notice of Severance。
第二步：要將通知書送俾物業嘅其他聯名業主，有送達紀錄。
第三步：將通知書同相關文件登記入土地註冊處，正式記錄變更。
完成之後，原本嘅長命契就會變成分權擁有，雙方各自擁有份額，之後可以自由處理自己嗰份，例如過遺產、出售或者轉讓。
要注意，做分割唔需要對方同意，只要其中一人單方面發出通知就有效，而且唔會影響大家對物業嘅使用權或日常安排。
如果你考慮改變物業安排，又或者想確保你過身之後嘅資產點樣分配，分割長命契會係一個好選擇。記住，最好搵專業律師幫你睇清楚文件，處理妥當。葉謝鄧律師行，可以幫到你。

懷疑老公喺出面有『偷食』(亦即有婚外情)，其實佢可以直接問清楚佢老公。好多時都係咁，如果佢老公真係想同出面嗰個一齊，佢可能會認，甚至會自動波提出離婚。咁樣一來可以俾個老婆睇清楚佢係咩態度，二來又可能係個老婆之後想申請離婚嘅有力證據。

根據香港法例，『通姦』(Adultery) 係可以做離婚理由嘅，但一定要有證據支持先得。最直接嘅證據，咪就係佢自己認，又或者個老婆手上有佢哋啲訊息、相片，甚至係第三者嘅口供嗰啲。但係要好小心，如果個老婆知佢通姦之後，仲同佢一齊住超過半年，咁法律上就會當個老婆接受咗佢嘅行為，會影響之後想用通姦做理由嚟離婚㗎。

如果老公認咗，而個老婆真係接受唔到再同佢一齊生活落去，個老婆就可以申請離婚喇。程序方面，個老婆要預備好份離婚呈請書，同埋交埋張結婚證書。如果佢哋有仔女，就要一齊交埋撫養安排，例如仔女嘅撫養權、探視權嗰啲。如果牽涉到分身家或者贍養費，都可以一齊申請埋。

最後，要記住成個過程最好保留任何有利嘅證據，包括對話紀錄、訊息嗰啲。