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如在買賣時,發覺舊業主有物業債權令註冊在其物業,又該如何處理?

任何人欠債,債主向法院成功取得判令,都可以進而就欠債人的財產,申請扣押,就物業而言,稱之會物業扣押令charging order,將扣押令註冊於土地註冊處,俗稱為釘契。

業主在出售樓宇時,對買方而言,有責任解除扣押令 ,即是說,賣方可以向業主提出要求,贖還扣押令欠下的款項,並且取得法庭移除扣押令的 文件,才完成交易。

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作者: 許麗欣律師

許麗欣律師
葉謝鄧律師行合夥人、香港執業律師、婚姻監禮人、離婚案部門律師。擅長處理:離婚、撫養權、破產、證婚。

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