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後來的業主沒有簽署大廈公契,為何要受其約束?

由於所有樓契都規定,新業主必須繼續承諾遵守大廈公契的規定,因此新業主是沒得選擇,不能不繼續跟從大廈公契的規定。

如果後來的業主不喜歡大廈公契的規定,可否取消舊的大廈公契,另訂新的大廈公契?

理論上是可以另訂新的大廈公契,但正如上述,大廈公契規範所有業主的權利與義務,因此除非取得所有業主的同意,方可修訂大廈公契的內容,否則的話,大廈公契是絕對不能修改的。在實際上,似乎從未見過有人成功修訂大廈公契。



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作者: 鍾一匡律師

鍾一匡律師
葉謝鄧律師行合夥人、香港執業律師、美國馬里蘭州及新澤西州律師資格。擅長處理:歌手、藝人、娛樂公司之服務合約、民事訴訟、工傷、疏忽索償案件。 聯絡電話:641-99999

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