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按保人士要預留多少時間來完成交易?

香港按證保險公司的統計,今年首9個月按保計劃的新批貸款金額較去年同期大幅增加188%,而首9個月新取用之按保貸款宗數及金額亦同樣較去年同期增幅逾倍,證明置業人士因為按保協助,令買賣數量大增。律師建議買家須預留充足時間審批。

政府放寬按保,令置業者容易入市,家家受惠。銀行審批按保時間短極也要至2至3星期內。審批有資料充足,銀行才可以快批,怎樣做呢?申請人亦可先做好所有準備,收齊按揭所需支持或證明文件,便可以正式審批,準買家若果早點準備齊全入息證明文件,遞交按揭申請時就一同交給銀行,審批會更加快。從事樓宇業務的律師陳婉明(圖)說: 「按保人士要預留充分時間,來完成交易,一般仍建議由落訂簽臨時約到成交期,2個月或以上較為安全。 」

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作者: 陳婉明律師

陳婉明律師
葉謝鄧律師行律師、香港執業律師。擅長處理:樓宇買賣、公司、離婚、破產。

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