如業主出售物業，其所欠的管理費，新業主需否承擔？

這要視乎大廈公契如何規定。如大廈公契指明，所有業主（不論新舊業主）均須承擔大廈拖欠之管理費，則新業主仍要負責舊業主所欠管理費。

因此，在物業買賣成交時，一般雙方都會實行「對數」(apportionment)，對清舊業主有無拖欠管理費。

另外，在一宗愉景灣的案例，法官認為，根據該大廈公契的規定，新業主無須為舊業主承擔所欠的管理費。