租客欠租下業主提出收樓

不交租或遲交租，是租客公然違反租約主要條款，為法律所不容許，因此便賦予業主可以提出收樓及封租的權利，業主可依據應課差餉租值的限額，在土地審裁處、地方法院或高等法院提出收樓要求。

由於以上政治原因，自六四事件後累積法庭的案件，都是業主提出收樓，租客則以現金週轉出現問題為由，要求法庭給予通容，可以延期交租。

在大多數的情況下，法庭都會給予租客通容，但條件是在某段時間之前將欠租清還，並付交利息及律師費給業主，假使租客沒有依條件辦妥，租約便會凶多吉少，那時損失便會極之嚴重。

業主為了收回舖位，在租客欠租之時，定然拒收新到期的租金，否則他便是接受租客毀約的行為，事情便告吹，租客應付的招式是將租金交到法庭，在法庭檔案中存案，業主如果前往法庭提款，事情也會告吹，但業主不前往拿取，則又顯得愚蠢，因為法例規定，當租客將欠租連訴訟費交入法庭後，事情便自動告吹，不前往法庭拿錢，硬要死闖收樓，其結果是必定碰來一鼻子灰，對自己毫無好處，而事實上，律師也有責任向業主提醒這真實的情況，假如業主知情之後還繼續去馬，則是咎由取，與人無尤。

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