租約(tenancy)或持牌人(Licensee)

是否一份租約，絕不單是一個名稱的問題，其關鍵是承租人有否享有完全佔用(Exclusive Possession)的利益，假如住屋的門匙仍由業主持有，以至住客每次入屋，都必須向他(或他所授權的人)拿取鎖匙的話，住客即使有權享用該住宅，他只是一個持牌人(Licensee)而矣。

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