買家律師所辦手續

常人以為律師替客人辦理買樓手續，只要上田土廳查看業主是誰，再加上將屋契拿到手，繼而核對一下賣方身份証，工作便宣告完成。至於草擬新屋契的工作，只是抄抄上手屋契便算了事。

如果辦理以上手續，便算是買家律師的全部責任和工作，那律師在樓宇交易中的費用易於賺取，確實是明顯不過的了。

律師就樓宇的業權進行追查，不單止要進行上述工夫，還要追溯樓宇對上的契據，直至足夠起碼十五年，嚴格來說，律師有責任翻查所有舊契，以至是超過十五年長，因為樓宇的業權有過問題，即使是過了十五年，還是對業權有影響，以至不可以被稱為好的業權，英文是goodtitle。

業權因以上緣故出現問題並非少見，早年樓宇買賣可以由同一個律師來代表雙方，樓宇契據很多時並不齊全，以至要走上田土廳翻查檔案，並索取鑑正本(Certified True Copy)。

除此之外，一些重要契據，尤其是授權書一類的東西，可能不知去向，最惡劣的，是授權書沒有被登記在田土廳登記冊中，以至連副本也找不到，如此一來，樓宇的業權便肯定存有問題。

因上述情況影響樓宇交易，例子十分之多，正因為這樣緣故，政府便有考慮改變現時的樓宇渡讓法例，免卻這方面的困難。