大廈停車場經常有一些免責條款，該等條款是否有效？

免責條款是否有效，可分多個層次討論。其一，免責條款是否屬合約責任一部分，是時有爭議的，例如條款只在停車場外張貼，或在停車咭內列明，駕車者根本不知道條款的內容，所以不一定受其約束。另外，免責條款無論如何不能免除人身傷亡的責任，例如停車場的設計有問題，導至有人受傷，免責條款是無效的。至於失竊等責任，管理公司可否依賴免責條款而免除責任，得視乎具體情形，不能一概而論。