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銀行貸款成數按「估價」而不是買入價

決定樓宇按揭時要考慮因素

  • 銀行貸款成數,是按自己「估價」而不是買入價,因此物業估價會直接影響可做按揭金額,若出現「估唔到價」,會失預算。
  • 還款年期
  • 利率釐訂的準則,是P加,還是HIBOR
  • 利率調整後實施的時間
  • 提早贖樓罰息及通知期
  • 按揭手續費、律師費及火險費等。

敘造八成按揭貸款
香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃,協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。透過按揭保險計劃,核准賣方(銀行)可獲提供高達兩成的保險(可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同),讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。詳情請瀏覽香港按揭證券有限公司網址。

作者: 謝連忠律師

謝連忠律師
葉謝鄧律師行高級合伙人、國際公證人、首批婚姻監禮人、香港執業律師(執業超過25年)、明愛向晴軒《衝出債網》顧問律師、《香港電子法律》作者、《皇庭壹號》:生活必備法律作者。擅長處理:國際公證 Notary Public、婚姻監禮、家庭信託 Family Trust。

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