抵押借據

我們通常所指的按揭(Mortgage)，是指將註冊名下的物業(土地或樓宇)按給銀行或財務公司，以此換取銀行的貸款。但不可不知,經營售賣的貨品，也可以將之按揭，其形式可以口頭或書面，如果是以書面方式簽署，並依照抵押借據條例(Bill of Sale Ordinance)可定義為「個人動產」(Personal Chattels)的話，並由個人擁，這份書面文件便成為一份「條件性抵押借據」(Conditional Bill of Sale)。

條件性抵押借據雖然容許抵押人持有貨物，但假如他不按時攤還所借款項，則放債人大可沒收抵押人手持之貨品，用作償還自己的借貸款項。

抵押借據能夠提供商業上極大的方便，因為經營生意的人，手持現金通常極之有限，購買貨物除了是可獲得一至兩個月的信用期(Credit Period)外，還以可由銀行或財務公司借錢進行。當然，假如份量過多，便相當危險，因為公司高企(Highly Geared)，現金來源一旦收縮，便會出現周轉的困難。當然，這只是一個商業經營決策的問題，跟法律拉不上關係。但是，做生意如果希望成功穩健的話，明智的商業決擇和美妙的法律依據，是不可或缺的。

抵押借據必須在公司註冊署進行登記，內容清楚陳列貨品清單，並簽署妥當，登記列有時間，即並須在簽署後七天之內進行。登記後，條款必須嚴緊地遵行，否則便會變成無效(Void)。所謂「無效」，即放債人無法依此獲得抵押借據條例提供的保護。